С чего начать строительство дома?

Вопрос : Что нужно, чтобы начать строительство ?

Для того, чтобы начать работы по возведению дома или коттеджа на участке земли, для начала понадобится разрешение на строительство. Его необходимо получить. В разных регионах и даже в разных территориях одного региона процедура получения и форма этого документа могут не совпадать.
Если вы будете знать требования федерального законодательства предъявляемые к застройщикам, пройти эту процедуру гораздо легче.
В случае, если Ваш участок имеет целевое назначение – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то за разрешением на постройку
дома вы обращаетесь в местное управление архитектуры, соответственно в местной администрации. Здесь можно ознакомиться с перечнем необходимых для этого документов. Кроме согласования и утверждения архитектурного проекта жилого строения, может возникнуть необходимость получения виз и согласований с коммунальными службами. В соответствии с пп.2 и 3 п.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ целевое назаначение земельного участка – это правовая основа для строительства (в нашем случае) жилых или производственных строений и сооружений.
Никаких запретов возводить второй, а тем более единственный жилой дом на участке земли, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), законодательство не содержит. Однако, местные органы власти в выдаче разрешения на строительство могут отказать, например в Московской области, мотивируя следующими причинами:
1.) нарушение минимально-допустимых расстояний между зданиями на участке, а также расстояния от дома до границы соседнего участка и находящихся на нём построек (п.5.8, п.5.19, п.5.20 Территориальных строительных норм Московской области (ТСН ПЗП-99 МО, Приложение к распоряжению Минмособлстроя от 10 января 2000 г. N 1). В соответстви
и с этими нормами, в районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек;
2.) если не соблюдены рекомендуемые предельно допустимые нормы застройки участков жилой территории для малоэтажного индивидуального жилищного строительства (Приложение Л к ТСН ПЗП-99 МО). Конечно, поскольку нормы рекомендуемые, а не обязательные, их можно оспаривать в суде, если вы готовы к этому.