Покупаем квартиру
Покупка жилья – это всегда стресс и риск. Покупаем мы его, неисключено, на всю жизнь, и незамеченные вовремя дефекты могут серьезно эту жизнь испортить.
Строить коттедж или купить ?
Покупка жилья – это всегда стресс и всегда риск. Покупаем мы его, неисключено, на всю жизнь, и незамеченные вовремя дефекты могут серьезно эту жизнь испортить.
Обязательно осмотрите несколько вариантов, не останавливаясь на первом или втором предложенном . Если вы решили купить квартиру в Москве или другом городе, заранее определитесь, будете ли вы заниматься вопросом самостоятельно или обратитесь в агентство. Как правило, хорошие агентства имеют достаточно обширную базу клиентов, что сократит ваше время на поиски.
Узнавайте как можно больше подробностей про недвижимость по телефону и заведомо непригодные варианты не осматривайте. Учтите, что слишком низкая цена – повод насторожиться. Получите как можно больше информации о о собственнике и жилье, например, в ЖЭКе или от соседей.
Выясните, есть ли поблизости нужные вам магазины, поликлиника. Если в семье есть дети, особенно важно, чтобы детсад и школа находились неподалеку.
Удостоверьтесь, что отопление хорошо работает, а стены достаточно толстые. Простучите трубы, осмотрите – не проржавели ли? Любые выявленные дефекты могут служить поводом требовать какую-то скидку.
Учтите, что если окна выходят на север, то в помещении будет холодно. Низкая температура держится в прохладное время года в угловых квартирах, а также в тех, что примыкают к шахте лифта.
Полагайтесь на свою интуицию. Если продавец, как вам кажется, что-то скрывает, лучше от сделки отказаться.
Не стесняйтесь требовать документы, задавать вопросы. По паспортам хозяев вы узнаете, является ли квартира совместно нажитым имуществом супругов и нет ли у них несовершеннолетнего ребенка, который может во время сделки отсутствовать, а впоследствии ее объявят недействительной. По правоустанавливающему документу можно определить, нужно ли для продажи согласие отсутствующего супруга (если она подарена или унаследована – не нужно, если совместно нажита - нужно).
Юридическую безопасность сделки вам обеспечит риэлтерское агентство, ведь покупка и продажа квартир в Подмосковье, или любом другом районе - их прямая специализация.
Если квартира продается по доверенности или недавно сменила хозяев, будьте особо внимательны. Если психическое состояние собственника внушает сомнения, воздержитесь от сделки. Не поддавайтесь на уговоры продавца, например, указать в договоре меньшую сумму, выплатить за него ипотеку (пусть для начала переоформит кредит на вас) и т.д. Ну а чтобы минимизировать риск, воспользуйтесь услугой - страхование сделок с недвижимостью.
