man
Закажите ремонт квартир у нас!

Обязанности подрядчика

что же он должен ?

Что должен подрядчик

Во время строительства или отделки коттеджа происходит взаимодействие подрядчика и заказчика. Как лучше формализовать их отношения, чтобы не возникало излишних напряжений в и без того изначально конфликтной ситуации ?

Обязанности подрядчика - ОБЕСПЕЧИТЬ:

НЕ КУРИТЬ в квартире!, курить только в специально отведенных местах на улице – предлагается штраф за каждый случай в размере 1 тысяча рублей.

НЕ ПИТЬ!, т.е. не находиться в квартире в пьяном виде – предлагается за каждый случай за каждого человека штраф в размере 10 тысяч рублей. Не допускать письменных претензии соседей – предлагается за каждую претензию оформленную письменно штраф в размере 5 тысяч рублей.

Проведение шумовых работ в соответствии с регламентом проведения работ принятым в Управляющей Компании – за каждое нарушение оформленное письменно предлагается штраф 5 тысяч рублей.

Не Сквернословить (ругаться матом) – штраф 5 тысяч рублей за каждый мат.

Соблюдение чистоты в помещении, покрытие пленки на пол, уборку пыли в помещении. Объект сдается без грязи, пыли и технологической пленки. Соблюдение культуры производства в соответствии с правилами ТБ и Охраны Труда, а так же с правилами СанПИН.

Проведение работ в спецодежде и специальным инструментом соответствующим правилам.

Замену бригад (персонала), а так же отдельных рабочих, по обоснованным претензиям заказчика.

Принимать претензии заказчика в письменной форме (для чего завести оперативный журнал для замечаний) и исправлять замечания или обоснованно обсуждать с заказчиком.

Присутствие на объектах прораба постоянно, присутствие начальника участка на объектах не реже 1 раза в 2 недели, присутствие директора организации по заявке заказчика.

Взаимоотношения с соседями, управляющей компанией, с коммунальными службами, службами надзора во время проведения работ до момента сдачи объекта заказчику.

Согласование с соседями, управляющей компанией, с коммунальными службами и службами надзора всех вопросов необходимых во время производства работ, в том числе получение пропусков, вынос коммуникаций, перепланировка, подключения/отключения ресурсов, врезки и т.д.

Не использование взрывоопасных предметов, смесей, газов, которые могут привести к пожару, взрыву, отравлению и другим ситуациям. Не проживание рабочих на объекте строительства - пункт для отдельного обсуждения.

Обязанности подрядчика:

Сдать заказчику по отдельным актам под подпись все скрытые работы, работы по демонтажу гидроизоляции, по теплоизоляции, по звукоизоляции, по гидроизоляции, по герметизации вентиляционных стояков, обработка антигрибковыми средствами, проложенные электрические сети, сети водоснабжения, сети водоотведения, сети теплоснабжения, сети малоточных токов, отвод конденсата и установка системы вентиляции и кондиционирования, (а так же крепления электросетей, сетей водоснабжения и сетей водоотведения, сетей теплоснабжения), провести гидравлические испытания в присутствии заказчика.

При выполнение следующего этапа работ без подписания акта скрытых работ или согласования (возможно дистанционно) с заказчиком, работы должны быть переделаны за счет Подрядчика с уплатой штрафа Заказчику за срыв работы в размере 10 тыс. руб. за каждый случай. Использовать только качественные (имеющих сертификат качества-сертификат соответствия), экологические материалы для изготовление металических дверей.

Обеспечить фотографирование проложенных сетей, потом нанесение схемы сетей на схеме квартир (трассировка сетей) с точностью до сантиметра, в том числе сети электро, тепло, воды, водоотведения, малоточки, охраны, антенны, видеодомофона, интернета.

Согласование с управляющей компанией, при необходимости, всех скрытых работ, остекления, отключения систем, сдача эл.снабжения, теплоснабжения воды и водоотведения.

Обеспечить использование гипсокартона водостойкого, фанеры водостойкой в мокрой зоне, а так же при изготовлении металических дверей.

Обеспечить отвод дренажа от стиральной машины, бойлеров, сушильной машины и кондиционеров в канализацию. Использовать только двери с отделкой ламинат

paint