Пример договора подряда

Уважаемые господа!

Все работы по настоящему Договору должны выполняться в рамках единой концепции, заложенной в дизайнерском проекте. В соответствии с ним должен осуществляться подбор материалов для чистового ремонта, подбор мебели, бытовой техники и пр. На 2-м этапе конкурса подрядчик должен будет предоставить не менее 2х вариантов дизайнерского проекта (в 3D – проекциях), один из которых и будет выбран в качестве базового. Общие требования к концепции проекта в целом, а также к отдельным помещениям будущей квартиры будут сформулированы в детальном описании, которое получат компании, решившие участвовать в конкурсе.

Все работы должны производиться с применением качественных материалов, с акцентом на отечественное лицензионное производство. Общие требования к материалам для чистовой отделки будут сформулированы в детальном описании, которое получат компании, решившие участвовать в конкурсе. Одним из критериев присуждения контракта станет срок гарантии на проведенные работы.

Для подбора решений по мебелировке комнат также будет необходимо представить не менее 2х вариантов, соответствующих общей дизайнерской концепции и требованиям Заказчика, представленным в детальном описании.

Подрядчику будет необходимо оценить в рублях предварительный бюджет проекта в целом, включая не только ремонтные работы и материалы для них, но и приобретение мебели и техники. Стоимость Договора будет зафиксирована, как максимальная и не сможет подлежать изменению. В стоимости Договора может быть предусмотрен резерв на затраты на каждом из этапов работ. В случае возникновения экономии от предварительно согласованной суммы по Договору, она будет распределена между Заказчиком и Подрядчиком на основе следующих правил:

- Экономия на затратах на проведение работ от основной суммы: 100% Подрядчику;

- Экономия на затратах на проведение работ от суммы резерва: 70% Подрядчику;

- Экономия на приобретении материалов для чернового ремонта: 100% Подрядчику;

- Экономия на приобретении материалов для чистового ремонта: 70% Подрядчику;

- Экономия на приобретении светового оборудования: 70% Подрядчику;

- Экономия на приобретении мебели: 70% Подрядчику;

- Экономия на приобретении бытовой техники: 70% Подрядчику;

- Экономия на приобретении прочего: 100% Подрядчику.

Для подверждения затрат Подрядчик будет обязан предоставить чеки на закупку всех используемых материалов. При этом перед началом работ Подрядчиком должна быть подготовлена детальная ориентировочная смета, а по окончании каждого этапа работ – предоставление план-фактного отчета. Каждый из этапов (черновой ремонт, чистовой ремонт, приобретение и сборка мебели и пр.) оканчивается подписанием приемо-сдаточного Акта с указанием достигнутой экономии.

5. Порядок проведения конкурса и осуществления оплат. Детальное описание будет предоставлено тем компаниям, которые примут решение принять участие в настоящем конкурсе. Сообщить о своем решении необходимо в письменном виде по электронной почте в срок до .... 201_ г.

На 1-м этапе конкурса не будут рассматриваться конкретные дизайн-проекты и предложения по материалам, мебели и т.д. – будет проводиться только качественная и ценовая оценка предложения. Предоставить предложение для 1-го этапа конкурса необходимо в электронной форме с приложением сводных таблиц в Excel в соответствии с образцом в срок не позднее .... 201_ г.

Оценка дизайнерских решений и качественных особенностей предложения будет проводиться на 2-м этапе с не более чем 3-мя Подрядчиками с наилучшими показателями суммарного балла. Разработка дизайнов, затраты по подготовке предложения, расчетов смет и прочего будут компенсированы только победителю конкурса (они должны быть включены в сумму предложения). Проведение 2-го этапа конкурса пройдет в течение 1-го месяца после подведения итогов 1-го этапа. Заказчик проведет встречи с тремя победителями 1-го этапа в рейтинговом порядке (от 3-го к 1-му). Баллы, набранные на 2-м этапе, взвешенные по результатам первого этапа (из соотношения 1:1) будут приплюсованы к ним. По максимальному суммарному результату будет признан победитель.

По результатам проведенного конкурса Заказчиком будет составлено официальное письмо, содержащее его итоги в суммарных баллах, которое будет направлено всем Участникам. Победителю будет предложено заключить Договор о проведении работ (образец будет представлен в детальном описании работ). Предоплата по первому этапу работ будет проведена Заказчиком в течение 3 банковских дней после подписания Договора с Подрядчиком, но не ранее подписания приемо-сдаточного Акта с Застройщиком о передаче квартиры (получения ключей). Дальнейшие платежи будут осуществляться поэтапно в соответствии с условиями подписанного Договора. При этом, постоплата 2-го этапа (чистовой ремонт) должна быть осуществлена только после полного окончания работ по Договору (включая установку мебели и бытовой техники) и подписания Приемо-сдаточного Акта. Форма платежей также будет оговорена в Договоре.

6. Критерии присуждения Договора При проведении оценки предложний участников конкурса будет применен принцип выбора победителя по максимальному суммарному баллу. Расчет суммарного бала будет производиться в соответствии со следующей таблицей:

С уважением и надеждой на сотрудничество,

В настоящий момент я планирую провести конкурс и выбрать Генерального Подрядчика, который примет ответственность за весь спектр работ по монолитному строительству коттеджа . В прилагаемом файле - Приглашение к участию. Искренне надеюсь - Вы сочтете его заслуживающим внимания.