Как обезопасить себя с помощью долгосрочного договора аренды?
На сегодняшний день аренда помещения у физического лица стала более востребованной, чем еще несколько лет назад.
На сегодняшний день аренда помещения у физического лица стала более востребованной, чем еще несколько лет назад. Это связано со многими факторами, среди которых на первом месте стоят взаимовыгодные условия, как для физического лица не предпринимателя, так и для арендующей у него помещение организации. Чаще всего такие помещения арендуются для временного проживания сотрудников фирмы. Например, это практикуется для иногородних сотрудников, а также для тех, кто часто ездит в командировки. Для них арендуются квартиры в других городах, в которых они и живут на протяжении всего времени пребывания в данном городе. Однако не только жилые помещения являются предметом повышенного спроса на данный момент.
В виду того, что практически все виды бизнеса сегодня активно развиваются, коммерческие помещения также стали пользоваться особым спросом. При чем, если говорить о праве собственности, то речь идет не только о праве владения и распоряжения, но также и о праве пользования коммерческой недвижимостью. То есть, говоря простым языком, аренда офисов сейчас на пике популярности. Однако вместе с популярностью приходит и множество проблем, в том числе и мошеннических схем, благодаря которым честные арендаторы или арендодатели в итоге остаются ни с чем. Для того, чтобы этого не произошло с Вами, необходимо предусмотреть все нюансы и условия аренды, которые будут внесены в долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Самыми важными моментами, на которые стоит обратить особое внимание, как арендатору, так и арендодателю, являются сроки выплат арендной платы, ее размер. Также ключевым разделом является предмет договора (речь идет о самом нежилом помещении, его фактическом адресе, площади, этажности и прочих технических характеристиках) и обязанности сторон (внимательно изучите свои обязанности согласно договору, ведь их невыполнение может стать предметом судебного разбирательства). Заключение долгосрочного договора аренды позволяет избежать необходимости продлевать заключенный на определенный срок договор. Это также помогает устранить недопонимания сторон или недостаточное урегулирование пунктов договора о продлении срока аренды.
Если в ходе заключения договора у Вас возникнут какие-либо вопросы или претензии, лучше сразу же обратиться к юристу, или же изначально поручить ему составление данного договора. Понятие договора аренды нежилого помещения может интерпретироваться каждым человеком по-разному, а это в свою очередь может вызвать целый ряд коллизий.
